Isto soa-lhe familiar?
Um contacto do Idealista pergunta “ainda está disponível?” às 22h e volta a escrever a resposta do zero.
→ Mensagens de primeiro contactoO comprador deixa de responder depois da visita e não sabe como insistir sem parecer chato.
→ Sequência de seguimento de 7 diasTem bons vídeos dos imóveis, mas não sabe o que dizer no Reel e prefere não aparecer.
→ 10 guiões de ReelsEncontra o momento, troca os [parênteses] e envia.
As mensagens seguem o processo real em Portugal: contacto do portal, simulação e pré-aprovação de crédito, visita, proposta, CPCV e sinal, avaliação bancária, IMT e Imposto do Selo, e escritura ou Casa Pronta.
Mensagens de WhatsApp
Em 5 etapas: primeiro contacto, qualificar e marcar visita, depois da visita, da proposta à escritura, e depois da escritura. Cada mensagem traz quando usar, o texto, um exemplo preenchido e o próximo passo.
Guiões de Reels
Sem mostrar a cara: gancho nos primeiros 2 segundos, plano a plano, texto no ecrã, legenda e chamada à ação.
Legendas
Imóveis, dicas para compradores e proprietários, publicações da zona e Stories com sondagens e quizzes.
Proprietários e rede
“Quanto vale a minha casa?”, angariação, ajuste de preço e novo imóvel em exclusivo.
Prompts de IA
Para adaptar as mensagens ao seu tom (ChatGPT, Claude ou Gemini).
+ Modelo de descrição para portais
Para Idealista, Imovirtual, Casa Sapo e SUPERCASA, com classe energética e licença AMI. Mais um exemplo completo, do contacto do Idealista à visita marcada, e uma rotina diária de 30 minutos. Entregue num PDF de 40 páginas numa só coluna, feito para ler no telemóvel, mais um ficheiro de texto com todas as mensagens prontas a copiar e a folha de contactos em Excel.
4 bónus incluídos
Sequência de seguimento de 7 dias
Para contactos que deixaram de responder, mais o que dizer a “vou pensar” e “está caro”.
Calendário de conteúdos de 30 dias
Formato, tema e legenda para cada dia.
Prompt “Assistente do Consultor”
Cole uma vez no ChatGPT, Claude ou Gemini e receba respostas no seu tom, sem inventar preços, datas nem valores de condomínio.
Folha de contactos em Excel
A etapa de cada cliente, com aviso “Contactar hoje” e coluna de consentimento RGPD.
Os bónus estão na área de membros, junto com o kit.
Veja os ecrãs antes de comprar.
É assim que usa no dia a dia: escolhe a situação, a mensagem aparece pronta com o nome do cliente, copia ou abre direto no WhatsApp, e a app avisa quando voltar a contactar. Deslize para o lado.
Também recebe o PDF e o ficheiro de textos. Ver páginas do PDF
Feito para como trabalha em Portugal.
✓ Sim, se…
É consultor(a) por conta própria ou numa equipa pequena, trabalha com compra e venda de habitação em Portugal, fala com clientes pelo WhatsApp e publica no Instagram ou Facebook.
✕ Não é para si se quer…
Alguém que lhe faça as redes sociais, designs do Canva ou vídeos feitos, ou garantia de contactos ou de vendas.
Perguntas
Como recebo o kit?
Logo a seguir ao pagamento recebe um e-mail com o acesso à área de membros. Descarrega o PDF, o ficheiro de textos e os bónus no telemóvel ou no computador.
Quanto vou pagar?
14,90 € com IVA incluído, uma única vez. Sem subscrição. Vê o valor exato no checkout antes de confirmar.
E se não for para mim?
Tem garantia de 7 dias. Peça o reembolso nos 7 dias seguintes à compra e devolvemos o dinheiro.
As mensagens vão parecer um robô?
São curtas e escritas como os consultores escrevem no WhatsApp. Troca os dados e ajusta uma ou outra palavra para soarem a si. Os prompts de IA ajudam, se quiser.
Está escrito em português de Portugal?
Sim. Tudo em PT-PT, com o processo português: angariação, contrato de mediação, visita, proposta, CPCV e sinal, avaliação bancária, IMT e escritura.
Tenho de aparecer nos vídeos?
Não. Os 10 guiões usam imagens do imóvel, da zona ou das suas mãos, com texto no ecrã.
Preciso de uma IA paga?
Não. Pode usar as mensagens tal como estão. Os prompts são opcionais e funcionam nas versões gratuitas.
Inclui designs ou vídeos?
Não. Inclui as palavras: mensagens, guiões e legendas. Usa as suas fotos e vídeos.
Serve para arrendamento?
Foi escrito para compra e venda. As mensagens de seguimento também servem para arrendamento, mas não há guiões específicos.
Posso partilhar com a equipa?
A licença é individual. Cada consultor da equipa precisa da sua cópia.
O kit garante contactos ou vendas?
Não. O kit organiza as suas mensagens e conteúdos; não garante contactos nem vendas.